Projekční a stavebně-poradenská kancelář OBERMEYER HELIKA se ujala role generálního projektanta a architekta při rozšíření a přístavbě obchodního centra Galerie Teplice. Realizace projektu je plánována v třetím čtvrtletí 2024. Po dokončení nabídne Galerie Teplice svým návštěvníkům ještě širší spektrum obchodů, služeb a zábavy v moderním a atraktivním prostředí. Investorem projektu je společnost DANDREET a.s.
Rozšíření obchodního centra Galerie Teplice je navrženo do prostoru volného prostranství v jihovýchodním rohu objektu. Přístavba plně respektuje stávající strukturu centra a urbanistickou koncepci lázeňské městské zástavby. „Naším cílem bylo citlivě navázat na současnou architekturu Galerie Teplice a zároveň vytvořit nový výrazný prvek, který oživí jihovýchodní nároží objektu. Použitím inovativních materiálů a hrou s geometrickými tvary jsme dosáhli dynamického a atraktivního vzhledu přístavby,“ uvedl hlavní inženýr projektu Roman Smida z OBERMEYER HELIKA.
Přístavba s novým vstupem dotvoří jihovýchodní nároží centra
Přístavba obchodního centra navazuje na původní architektonický koncept střídání horizontálních pruhů, avšak využívá odlišné materiály. Dominantním prvkem se stává nejen nově vytvořené nároží budovy, ale také nový vstup do obchodní části. Fasáda nad hlavním vstupem pracuje s geometrickým tvarem trojúhelníku. Ačkoliv se jedná o plochou fasádu, různý odstín a kvalita povrchu jednotlivých trojúhelníkových ploch vytváří plastický dojem. Jako materiál je použit vysokotlaký laminát zlatavé barvy.
V přízemní části je navrženo prosklené průčelí, které plynule navazuje na stávající prosklenou fasádu centra, a vytváří tak jednotnou základnu pro různé typy obkladových materiálů použitých na objektu.
Rozmanité fasádní prvky s měnícími se barevnými odstíny
Architektura přístavby navazuje na stávající blokovou strukturu, která střídá různé fasádní materiály a vytváří tak efekt uliční zástavby. Stávající plochy oranžových, hnědých a šedých obkladů se střídají s pruhy bílé omítky doplněné popínavou zelení.
„Dominantní prvek nároží ze severní strany přenášíme i do nového jihovýchodního rohu přístavby v podobě jednolité hmoty kvádru. Tento je opláštěn hliníkovými kazetami s různým naklopením povrchu. Střídáním orientace a naklopení kazet tak dochází k rozmanitým odleskům fasády a střídání barevných odstínů. Navržená fasáda tak má vícero tváří. Změnou vzhledu reaguje na počasí, denní dobu i úhel pohledu. Formáty kazet jsou oproti formátům použitým na stávajících fasádách větší a odpovídají měřítku nárožní hmoty,“ vysvětluje architektonický záměr Fionn Curran z OBERMEYER HELIKA.
Součástí projektu je i úprava stávajícího severního vstupu z náměstí Svobody. Zde dojde k instalaci nových karuselových dveří, které nahradí stávající zádveří s posuvnými dveřmi.
V prvním podzemním podlaží bude prodloužena nynější pasáž a vytvořeno několik nových obchodních jednotek. V prvním a druhém nadzemním podlaží nabídne přístavba rozšíření pronajímatelných obchodních ploch.
Proběhl další ročník největší konference v oblasti developerského trhu – SETKÁNÍ LÍDRŮ DEVELOPMENTU, který organizuje CEEC Research a jejímž jsme byli partnerem. Přinesl mnoho inspirace, nových poznatků a cenných diskuzí. Celá řada významných osobností se setkala v prostorách hlavního sálu České národní banky, aby diskutovali o aktuálních tématech jako je nástup nového stavebního zákona, tlak na ceny bydlení, investice do výstavby, hypotéky a podpora státu pro dostupnější bydlení. Tato konference se stala důležitým fórem pro přední odborníky z oblasti developerského trhu, kteří sdíleli své názory, zkušenosti a nejlepší postupy, které povedou k dalšímu rozvoji odvětví.
Diskuze na konferenci se soustředila na řadu klíčových témat, včetně potřeby nového stavebního zákona, strategií pro zvládnutí rostoucího tlaku na ceny bydlení a podpory státu pro dostupnější bydlení pro občany. Účastníci se zaměřili také na inovativní přístupy k financování výstavby a investic do developerských projektů v současném ekonomickém prostředí.
Přítomnost předních odborníků a klíčových osobností v odvětví poskytla účastníkům příležitost k budování sítě kontaktů a sdílení osvědčených postupů. Za nás se akce účastnili generální ředitel Jiří Fousek a vedoucí jednoho z ateliérů pozemní stavby Jan Korbut. Těšíme se na další setkání a pokračování v diskuzi o klíčových tématech ovlivňujících developerský trh v naší zemi. Sledujte naše webové stránky pro další aktualizace a informace o budoucích událostech.
Stavební úpravy víceúčelového obchodně–společenského Centra Černý Most v Praze 14 budou zahájeny v dubnu letošního roku. Stavební povolení získala plánovaná přestavba na základě dokumentace vyhotovené kanceláří Obermeyer Helika. Tato projekční a stavebně–poradenská kancelář vytvořila také dokumentace pro územní rozhodnutí a pro provedení stavby.
Danou dostavbou dojde v Centru Černý Most k významnému rozšíření obchodních ploch. Projekt realizovaný s důrazem na udržitelnost, přinese 32 nových obchodů a restaurací a 3 nové kinosály. Centrum Černý Most tak svým návštěvníkům poskytne větší prostor pro nákupy i služby, zábavu i oddech. Místo stávajícího food courtu vznikne nový koncept stravování Dining Plaza s unikátním designem a atmosférou a širokou nabídkou gastronomických služeb, včetně výrazného zvýšení podílu restaurací se servisem ke stolu. Součástí projektu je rovněž výstavba nových kinosálů pro náročné diváky. Ty budou následně provozovány renomovanou společností CineStar. Architektonické řešení je dílem londýnské společnosti Benoy.
Vedoucí projektového týmu Ing. Roman Smida z Obermeyer Helika hovoří o detailech projektu: „Velkou výzvou pro nás bylo navrhnout řešení, která na stávajícím půdorysu objektu umožní vybudovat zcela nové obchodní prostory. Jednalo se například o nástavbu nových kinosálů na úrovni stávajícího střešního parkoviště. Prostor pro další nové obchodní jednotky jsme získali vybouráním stávajícího stropu parkovacího domu. Řešili jsme také přestropení současného prostoru foodcourtu. Všechny tyto komplikované návrhy a změny bylo třeba přizpůsobit stávající nosné konstrukci objektu.“
Vedle komerčního aspektu se projekt zaměřuje i na zvýšení pohodlí návštěvníků centra, stejně jako na estetiku vnitřního prostředí. V interiéru budov zaujmou větší prostor plochy zeleně, jež nabídnou příjemná místa k odpočinku. Dominantním prvkem interiéru bude dřevo. Stavební úpravy budou probíhat za plného provozu obchodního centra, s cílem minimalizovat dopad na jeho zákazníky.
„S ohledem na principy udržitelnosti a závazek udržitelnosti Better Places společnosti Unibail-Rodamco-Westfield je i v tomto projektu samozřejmostí dodržení všech podmínek pro certifikaci BREEAM, kterou CČM aktuálně splňuje. Projekt počítá s využitím šedé vody, nízkouhlíkového betonu a recyklací stávajících konstrukcí,“ zmiňuje podstatné detaily projektu Ing. Jaroslav Němeček, vedoucí projektu ze společnosti Obermeyer Helika.
Plánované rozšíření přirozeně doplňuje dvě předchozí fáze výstavby, z nichž ta první byla zahájena v roce 2000. Tato třetí fáze bude dokončena na podzim 2025. Dojde tím de facto k dobudování celého Centra Černý Most, nepochybně jednoho z nejúspěšnějších obchodních center v České republice.
Tisková zpráva ke stažení.
Soutěž HALA ROKU AKADEMIK 2024 opět ukázala, že mladí talenti na technických vysokých školách rozhodně nechybí. Letošní ročník přinesl mnoho inovativních návrhů a precizně provedených modelů, které si zaslouží obdiv.
Podpořili jsme další ročník mezinárodní soutěže ČVUT Hala roku Akademik 2024. Mezi oceněnými se letos objevili i studenti Terezie Němcová a Ludvík Málek z Fakulty stavební ČVUT, jejichž model získal druhé místo v zátěžových zkouškách. Nás zaujal subtilní konstrukcí a řemeslným provedením a udělili jsme mu Speciální cenu partnera. Studenti se inspirovali v předchozích ročnících soutěže a jejich píle a odhodlání se vyplatily. Kromě využití odborných znalostí si při práci na projektu vyzkoušeli i komunikaci v týmu
Soutěž HALA ROKU AKADEMIK je unikátní příležitostí pro studenty technických oborů, jak získat cenné zkušenosti a ukázat svůj talent. Zadání vyžaduje nejen teoretické znalosti, ale i praktické dovednosti a kreativitu. Právě takové výzvy pomáhají formovat budoucí generaci stavebních inženýrů a architektů.
Letošní ročník jasně ukázal, že se máme na co těšit. Mladí inovátoři přicházejí s odvážnými nápady a nebojí se je realizovat. Jsem přesvědčen, že mnozí z nich brzy výrazně ovlivní tvář našich měst a budov.
Dokončili jsme a předali dokumentaci pro provedení stavby rezidenčního projektu Semerínka v Praze 5 Radlicích. Stavba projektu byla zahájena a s jejím dokončením včetně předání se počítá v roce 2026. Semerínka vyrůstá na pozemcích bývalé průmyslové zóny, která se nyní transformuje v moderní polyfunkční oblast s převážně rezidenčním charakterem.
Bytový projekt Semerínka realizovaný developerskou společností Crestyl nabídne na zastavěné ploše 4300 m2 celkem 185 bytů, 216 vnitřních parkovacích stání a 11 venkovních parkovacích míst. Investice do projektu dosahuje výše 1,5 miliardy Kč. Semerínka, jejímž autorem je architekt David Chmelař z Chmelař architekti, představuje moderní architekturu, která se harmonicky začlení do okolního prostředí. Budova, jež je složena ze čtyř různě vysokých bloků na společné podnoži vstupů, garáží a technických prostor, citlivě respektuje terén. Jednotlivé výškově diferencované bloky umožní nerušený výhled na Prahu, bohatou okolní zeleň a zároveň nezastíní okolní objekty. Generálním zhotovitelem stavby je Metrostav a.s., Divize 9.
Rezidenční dům Semerínka klade důraz na bezpečnost a pohodlí budoucích rezidentů. Vedoucí projektu Libor Stránský z Obermeyer Helika vysvětluje: „Jako hlavní projektant stavby jsme v souladu s požadavky zadavatele navrhli komplexní řešení pro zajištění tepelného a hygienického komfortu obyvatel. Všechny byty mají navrženo rekuperační větrání, moderní podlahové vytápění a okna s akustickými parametry s ohledem na okolní zástavbu. Dále je většina bytů připravena na montáž vnějších žaluzií, díky nimž se zvýší ochrana před vnějšími teplotními vlivy. Je samozřejmé, že tepelně exponované byty v horním podlaží budou již v základním vybavení opatřeny klimatizací. Pro eliminaci hluku uvnitř budovy, jsou šachty výtahů pojaty jako „šachta v šachtě“ a všechny ostatní plochy, včetně podest schodišť, jsou řešeny se zřetelem na omezení kročejového hluku.“
„Jako u každého projektu se řídíme platnými předpisy a normami, proto je i zde samozřejmostí rozdělení objektu a podzemních garáží na požární úseky vybavené elektrickou požární signalizací. Ta bude ovládat jednotlivé prvky požární ochrany včetně požárních rolet v garážích a nuceného větrání chráněných únikových cest. V garážích je navrženo provozní větrání, které pro případ vyšší koncentrace CO přepíná do módu havarijního větrání,“ upřesňuje Libor Stránský.
Z pohledu statiky, kterou také zajišťovala Obermeyer Helika, je vrchní stavba na suterénu vynášena zalamovanými stěnovými nosníky. Na konstrukci jsou netypická lichoběžníková okna a zaoblené rohy, jež vyžadují pečlivé plánování přenosu vodorovných napětí ve výztuži. Důležitým faktorem je také skutečnost, že celý projekt včetně technologií byl vytvořen ve 3D. Díky tomu je zajištěna lepší vzájemná spolupráce jak ve fázi projektu, tak i ve fázi výstavby při koordinaci všech dodavatelů.
Na území bývalého průmyslového areálu není momentálně mnoho zeleně, a proto se ho projekt snaží „přiblížit k přírodě“. Navrhovaná plocha zeleně je 5340 m2. Na snížené části domu jsou plánovány zelené střechy s extenzivní nebo intenzivní zelení, používány budou i popínavé rostliny na lanovém systému před fasádami. Ve vnitroblocích dále vzniknou komunitní zahrady, jejichž závlaha bude řešená využíváním dešťové vody zadržované ve čtyřech nově vybudovaných retenčních nádržích.
Tisková zpráva ke stažení
