Projektové řízení a odborné poradenství
Služby projektového řízení, které pro investory zajišťujeme, zahrnují celý soubor činností souvisejících s organizací, koordinací a řízením projektu ve všech jeho fázích jako je jeho příprava, realizace, uvedení do provozu i užívání dokončeného projektu.
Projekty jsou stále složitější a požadavky uživatelů i nároky na investory při přípravě a realizaci projektů stoupají. Legislativní prostředí a ekonomické podmínky se neustále mění. Společnost OBERMEYER HELIKA může díky svým odborným znalostem a bohatým zkušenostem klientům nabídnout komplexní služby projektového řízení. Ty zahrnují celý soubor činností souvisejících s organizací, koordinací a řízením projektu ve všech jeho fázích včetně zajištění i řízení projektů dle smluvních podmínek FIDIC.
KLÍČOVÉ ČINNOSTI:
Projektový management
- Nastavení parametrů a cílů projektu (kvalita, náklady, čas) a jejich kontrola
- Organizace výběru účastníků projektu
- Organizace projektu, nastavení komunikačních a informačních toků
- Zpracování srovnávacích analýz a příprava podkladů pro rozhodování
- Řízení změn a rizik
- Dokumentace projektu, reporting, ukončení projektu a Lessons Learned
Management nákladů
- Prověření realizovatelnosti investičního záměru
- Odhady a propočty nákladů, sestavení rozpočtu projektu
- Kontrola nákladů a vedení projektového účetnictví
- Value management a value engineering ve všech fázích projektu
- Vyhodnocování rizik souvisejících se změnami – návrhy opatření
Monitoring a supervize projektů
- Nezávislý dohled a kontrola – dohled nad průběhem projektů nastavený v potřebném rozsahu a intenzitě
- Bankovní kontrola – bank monitoring
Development management
- Rozvoj nemovitostí a pozemků od předběžných studií proveditelnosti až po projekt připravený pro trh
- Analýzy trhu a lokality, studie proveditelnosti, revitalizace a optimalizace existujícího stavu, podpora při vyhledávání investorů a provozovatelů
Odborné posouzení budov
- Technická due diligence
- Technická inspekce
- Energetický audit
Řízení výstavby
- Zajištění flexibilních dodávek pro stavbu s optimálními finančními náklady, záruka transparentnosti těchto nákladů a často značné míry úspor v době realizace
Technický dozor investora
- Kontrola postupu a kvality prací v souladu s projektovou dokumentací, kontrola správnosti vykazovaných prací ve vztahu na čerpání finančních prostředků
Dodavatelská činnost
Koordinátor BOZP
Fit-out management
- Řízení úprav nájemních prostor – space planning dle představ nájemce, nastavení budgetu, sestavení harmonogramu, definice kvalitativních standardů, příprava či kontrola projektové dokumentace, zajištění či podpora při vyřizování úředních povolení, zastoupení klienta při přejímání díla a prostor apod.
Odborné poradenství
- Komplexní odborné a nezávislé poradenství při realizaci projektů, pomoc při provedení stude proveditelnosti (feasibility study), nezávislá kontrola a dohled nad projektem
Hodnocení a certifikace budov
- Služby v certifikačních systémech LEED a BREEAM s užší specializací na systém BREEAM